El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado con fondos Next Generation EU, ha canalizado en los últimos años miles de millones de euros hacia la rehabilitación energética del parque edificado español. Aunque el foco principal de estas ayudas es la mejora de la eficiencia energética, muchas de las intervenciones elegibles —mejora de la envolvente, instalación de sistemas de climatización eficientes, ventilación mecánica— están intrínsecamente ligadas a la rehabilitación estructural, incluyendo la reparación o sustitución de estructuras de madera deterioradas que comprometen la integridad de la envolvente.
El programa PREE (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios) y sus versiones autonómicas ofrecen subvenciones de hasta el 80% de la inversión para actuaciones de mejora de la eficiencia energética en edificios existentes. Las comunidades de propietarios, los propietarios individuales de vivienda y los promotores de edificios de uso terciario pueden acceder a estas ayudas, condicionadas a la obtención de una mejora certificada de la calificación energética del edificio.
Ayudas específicas para la rehabilitación del patrimonio histórico
Las obras de rehabilitación en edificios catalogados o con protección patrimonial pueden acogerse a las líneas específicas de ayuda para la conservación del patrimonio histórico, gestionadas por las consejerías de cultura de las comunidades autónomas y, en algunos casos, por los ayuntamientos. Estas subvenciones pueden cubrir un porcentaje significativo del coste de las intervenciones en estructuras de madera históricas, incluyendo la consolidación epoxi, los tratamientos biocidas y la restauración de artesonados y carpinterías históricas.
Desgravaciones fiscales por rehabilitación
Además de las subvenciones directas, la rehabilitación de viviendas puede beneficiarse de deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Las deducciones por obras de mejora en viviendas habituales permiten desgravar hasta el 60% de la inversión para las actuaciones de mayor impacto en la eficiencia energética, con un límite máximo por contribuyente que varía en función del tipo de actuación. Para acceder a estas deducciones es necesario disponer de la certificación energética del edificio antes y después de la intervención y conservar las facturas de los trabajos realizados.
Cómo acceder a las ayudas: pasos y recomendaciones
El proceso de solicitud de ayudas para la rehabilitación puede ser complejo, dado el número y la variedad de programas disponibles y la frecuente modificación de las convocatorias. Las principales recomendaciones que da RETMA son: consultar las convocatorias abiertas en la sede electrónica de la comunidad autónoma correspondiente antes de iniciar las obras; encargar a un técnico habilitado la redacción del proyecto técnico necesario para acceder a las ayudas; verificar que el proyecto y la empresa contratada cumplen con todos los requisitos de la convocatoria; y solicitar la ayuda antes de iniciar las obras, ya que en la mayoría de los programas las obras ejecutadas antes de la solicitud no son subvencionables. Visita nuestra página web, retma.es, y no dudes en ponerte en contacto con nosotros.